2018年7月20日

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我国为什么要大力发展装配式建筑?


我国为什么要大力发展装配式建筑?

 

近日,《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》发布。《意见》中再次明确“因地制宜提高建筑节能标准。完善绿色建材标准,促进绿色建材生产和应用。大力发展装配式建筑,提高建筑装修部品部件的质量和安全性能。推进绿色生态小区建设”。自去年9月“装配式建筑”正式推出以来,国家和地方政策不断加码。作为胶粘剂应用领域的大户——建筑胶粘剂领域的相关人员,有必要了解一下何为装配式建筑?我国的现状如何?为什么国家要大力发展装配式建筑。在这里,小编一一为您解读。

 

l  装配式建筑是什么?装配式建筑是指把建筑需要的墙体、叠合板等预制构件,在企业车间按标准生产好,将预制件运输到施工现场并通过机械进行拼接安装的建筑种类。从定义出发看,装配式建筑是一种通过工厂标准化预制和现场装配结合的生产方式,具备绿色、高效等特征,是传统建筑行业向工业化制造升级的必然方向。

 

l  我国装配式建筑的现状

  制造业转型升级大背景下,中央层面持续出台相关政策推进装配式建筑,明确提出“力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的具体目标。2016930日,国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,正标志着装配式建筑正式上升到国家战略层面。在顶层框架的要求指引下,去年年底以来,住建部和国务院政策协同推进加快:一方面,不断完善装配式建筑配套技术标准;另一方面,对落实装配式建筑发展提出了具体要求,力争培育50个以上装配式建筑示范城市,500个以上装配式建筑示范工程等。

  按照顶层设计的要求,全国划分为“重点推进、积极推进、鼓励推进”三类地区有重点地“自上而下”逐步推进:1)重点推进地区包括京津冀、长三角、珠三角三大城市群;2)积极推进地区包括常住人口超过300万的其他城市;3)鼓励推进地区包括其余城市。三类地区在经济发展程度和房屋价格上呈降次分布,新增房地产需求较多的地区往往推进力度更大。

  目前,22个省份均已制定装配式建筑规模阶段性目标,并陆续出台具体细化的地方性装配式建筑政策扶持行业发展。

当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右,距离10年期30%目标增量空间巨大,随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式建筑渗透率提升加快。一方面,从全球格局看,据悉,2016年全球装配式建筑市场规模约1600亿美元,其中欧美地区为主要市场,合计占比高达46.1%,而中国装配式建筑市场迅猛增长,超过400亿美元,较2015年增长3.92倍;另一方面,从国内市场规模看,按照2020年装配式建筑占新建建筑面预计达15%测算,未来装配式建筑面积有望超过80000万平方米,以每平米2500元测算,市场规模将超过20000亿元。

 

l  为何大力推行装配式建筑?

  对比海外发达国家,建筑工业化、住宅产业化早已成为行业标准,如日本上世纪50年代以来借助保障性住房契机大力发展装配式建筑,目前钢结构住宅占比超过80%;美国自1976年国会通过《国家工业化住宅建造和安全法案》以来,目前住宅建筑市场住宅用构件和部品的标准化、系列化几乎达100%。结合海外经验和装配式建筑本身比较优势,当前阶段,国家层面大力推行装配式建筑具备政策、产业、企业三层逻辑基础:

  从政策层面来看,推行装配式建筑与环保限产、供给侧结构性改革政策需求相契合。装配式建筑后期回收利用率高,水资源、能源、时间、建筑材料、土地的能耗比相对于传统建筑分别可降低80%70%70%20%20%,能极大降低污染和资源浪费。2017年是大气污染的“考核年”,824日,环保部印发《京津冀及周边地区2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》,明确2017 10月至20183月,京津冀大气污染传输通道城市PM2.5平均浓度同比下降15%以上,重污染天数同比下降15%以上,加快提高装配式建筑渗透率有助于环保考核目标实现。此外,随着传统混凝土建筑逐渐被替代,装配式建筑也有利于实现水泥、建材等行业去产能目标。

  从产业层面来看,人口红利弱化加速传统建筑业向先进制造业转型升级。伴随着近年来建筑业从业人口增速下降,供需失衡促使劳动力成本逐年上升,传统建筑因人口红利带来的成本优势趋于弱化。相比于现浇式建筑大量使用人工的建造方式,装配式建筑运用精细化分工大大提升生产效率,人力成本占比较低,人工使用大幅减少的优势将得到发挥。

从企业层面来看,装配式建筑有利于改善企业微观财务指标,提升运营效率。由于装配式建筑工期短(仅为传统建筑工期的1/3),企业资本周转速度较快,可以大大缓解资金成本压力,提升资金使用效率。对比国际相关数据可以发现,我国建筑企业在资金使用效率提升方向仍有较大上升空间。

 

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